Der Immobilienmarkt boomt und ich sehe viele meiner Freunde hier in Pittsburgh, die ihre ersten Häuser kaufen! Mit landesweit niedrigen Raten beenden die Menschen ihren Mietvertrag und investieren stattdessen in ein Haus. Und obwohl ich immer für den Kauf einer eigenen Immobilie bin, anstatt eine Wohnung oder ein Haus zu mieten, bin ich hier, um erstmalige Hausbesitzer daran zu erinnern, die damit verbundene Wartung nicht zu vergessen! LESEN: Stellen Sie sicher, dass Sie für diese Dinge ein Budget haben! Teilen Sie eine Checkliste unten!
Unser zweites Haus (ein Häuschen am See) ist oben abgebildet, wo ich die Lackfarbe mit Photoshop bearbeitet habe, um sie vor dem Lackieren zu visualisieren.
Wenn Sie uns schon eine Weile folgen, wissen Sie, dass wir die günstigen Raten ebenfalls genutzt und 2020 ein Haus gekauft haben. Allerdings ist es ein Zweitwohnsitz, den wir jetzt in ein Objekt zur Kurzzeitmiete umgewandelt haben. Aber bevor wir dieses Haus gekauft haben, mussten wir einige Zahlen knacken – nicht nur Hypothekenzahlungen, sondern auch alle Nebenkosten und Wartungskosten – um sicherzustellen, dass wir es uns leisten können. Deshalb teile ich unten eine Wartungscheckliste, um Sie auf die zusätzlichen Kosten für den Besitz eines Hauses vorzubereiten!
Wartungs-Checkliste für Erstbesitzer
Sanitärprobleme
Klempnerarbeiten sind ein häufiges Problem, insbesondere bei älteren Häusern (kleinere und ältere Pfeifen, alte Baumwurzeln). Und da Pittsburgh voller alter (aber charmant)-Häuser, es ist ein häufiges Problem, das ich in den Häusern von Freunden gesehen habe, einschließlich unseres. Stellen Sie also für meine neuen Hausbesitzer hier in Burgh sicher, dass Sie eine Liste mit Installationsdiensten in Pittsburgh haben, wie z. B. dieses zuverlässige HLK-Unternehmen in Pittsburgh, das nicht nur Sanitär, sondern auch Heizung und Kühlung anbietet! Wenn Sie nicht von hier sind, stellen Sie sicher, dass Sie nach vertrauenswürdigen Unternehmen in Ihrer Nähe recherchieren und ihre Nummern speichern. Sie werden nie wissen, wann ein Rohr verstopft ist oder noch schlimmer, im Winter platzt! Seien Sie auf unerwartete Kosten vorbereitet. Ein paar Dollar für eine solche Hauswartung zu sparen, wird sich als nützlich erweisen!
Heizung und Kühlung
Apropos HLK-Unternehmen, Wartung und / oder Reparaturen für Ihre HLK-Einheit sind ebenfalls weitere Kosten, die Sie berücksichtigen sollten. Deshalb schauen wir bei der Wohnungssuche immer auf das Jahr, in dem die HLK-Anlage installiert wurde. Je neuer, desto besser – denn der HLK-Austausch kann leicht Tausende von Dollar kosten! Wir hatten Glück, dass unser Haus in Pittsburgh eine neuere Einheit hatte. Da es dort oben im Allgemeinen kühler ist, hatte das Haus am See nur eine Zentralheizung. Das Gute ist jedoch, dass die Heizung ziemlich neu ist. Also planen wir, das aufzurüsten und für den nächsten Sommer eine Kühlung hinzuzufügen. Stellen Sie auf jeden Fall sicher, dass Sie auch den Filterwechsel in Ihre Wartungscheckliste aufnehmen!
Wartung oder Reparatur von Waschmaschinen und Trocknern
Reinigen und überprüfen Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner regelmäßig. Es wird tatsächlich empfohlen, Ihre Trocknerentlüftung von einem HLK-Spezialisten inspizieren und reinigen zu lassen, um Brände in Trocknerentlüftungen zu vermeiden. Machen Sie es jährlich vor oder im frühen Herbst, wenn es häufiger vorkommt. Reinigen Sie Ihre Waschmaschine regelmäßig, um Schimmel und muffigen Geruch zu vermeiden! Ich lasse die Waschmaschinentür immer offen, nachdem ich die Wäsche gewaschen habe, um sie auslüften zu lassen und Feuchtigkeitsansammlungen zu vermeiden.
Rasen/Hof
Eines der Dinge, die ich an der Anmietung einer Wohnung schätze? Sie müssen sich keine Sorgen um Rasen- und Gartenarbeiten machen! Jetzt, da Sie ein Haus besitzen, stellen Sie sicher, dass Sie dies in Ihre Wartungsliste aufnehmen! Von den Gartengeräten und Mähgeräten, die Sie kaufen müssen, bis hin zur eigentlichen Pflege Ihres Rasens und/oder Gartens, und vergessen Sie nicht die Dinge, die Sie für die Pflege wie Unkraut und Futter, Mulch und sogar saisonal kaufen müssen Pflanzen, wenn Sie die Attraktivität Ihres Hauses verbessern möchten. Stellen Sie sich auch darauf ein, dass Ihre Wasserrechnung im Sommer steigt, wenn Sie häufiger gießen müssen. Und wenn große Bäume beschnitten werden müssen, sind das weitere Kosten, die Sie berücksichtigen müssen. Natürlich können Sie jederzeit jemanden beauftragen, der dies alles für Sie erledigt. Suchen Sie in diesem Fall nach Rasenfirmen in Ihrer Nähe, holen Sie Schätzungen ein und fügen Sie diese dann zu Ihren monatlichen Ausgaben hinzu!
Rauch- und Kohlenmonoxidmelder/-sensoren
Überprüfen Sie regelmäßig Ihre Sensoren – sie haben normalerweise eine Testtaste, um den Alarm einzustellen. Achten Sie darauf, die Batterien regelmäßig auszutauschen. Wenn Sie Sensoren hinzufügen oder ersetzen müssen, schlage ich vor, einen intelligenten Sensor zu verwenden, damit Sie den Status einfach online oder über eine App auf Ihrem Mobiltelefon überprüfen können.
Saisonale Reinigung und Vorbereitung
Abhängig von der kommenden Saison gibt es verschiedene Hauswartungen, die Sie durchführen oder vorbereiten müssen. Zum Beispiel im Herbst sind das Harken der Blätter und das Reinigen der Dachrinnen wichtig. Wenn das Wetter kühler wird, müssen Sie das Haus winterfest machen. Für den Frühling sollten Sie Ihrem Haus außen ein Bad mit Hochdruckreiniger geben. Wenn dann der Sommer kommt, kann der Umgang mit Ungeziefer und Schädlingen auch Teil Ihrer Wartungscheckliste sein. Schauen Sie sich diese Checkliste für die Hauswartung an, die in Jahreszeiten aus einem Artikel der NY Times unterteilt ist.
Heimwerkerprojekte
Zu guter Letzt die endlosen Heimwerkerprojekte! Haha! Sobald Sie ein Haus besitzen, gibt es immer etwas, das Sie verbessern möchten. Vielleicht möchten Sie eine Feature-Wand in Ihrem Schlafzimmer erstellen. Vielleicht ist Ihr Kleiderschrank zu klein und Sie möchten ihn erweitern. Vielleicht möchten Sie den unfertigen Keller in Angriff nehmen und in bewohnbaren Raum verwandeln. Möchten Sie Wände in der Küche oder im Wohnbereich öffnen? Wie wäre es mit dem Einbau eines Scheunentors? Die Liste geht weiter. Es ist auf jeden Fall spannend, erfordert aber definitiv Zeit und Geld!
Dies sind einige der üblichen Hauswartungsgegenstände, die Sie beachten müssen. So können Sie sich auf diese Art von Dingen vorbereiten und budgetieren. Natürlich gibt es je nach Art des Hauses, Lage und weiteren Ausstattungsmerkmalen noch weitere Dinge hinzuzufügen – zum Beispiel einen Pool oder einen Kamin. Ich wollte nur diese Wartungscheckliste teilen, damit Sie vorbereitet sind. Ein Haus zu besitzen, besonders das allererste, ist so aufregend und erfüllend. Aber vergessen wir nicht die versteckten Kosten, die damit einhergehen!
