Nur 3 Monate nach diesem kurzfristigen Mietauftritt und ungefähr einem Jahr Renovierungsarbeiten am Seehaus – ich werde immer gefragt, wie es läuft. Wie geht es den Gästen bisher? Hat jemand den Ort verwüstet? Ich hoffe, dass ich es eines Tages auch tun werde, aber ich habe Angst. Hast du keine Angst vor diesem oder jenem? Ja Mädchen! Ich habe Angst! Es kann sogar Angst auslösen! Aber man lernt und bekommt den Dreh raus. Und ich schwöre auf diese Dinge, um die Risiken zu verringern und auch die Angst zu verringern!
Hütte am Conneaut Lake
In eine Ferienimmobilie zu investieren ist immer aufregend, aber auch beängstigend. Was ist, wenn ich die Hypothek nicht bezahlen kann? Allein der Gedanke an die doppelten monatlichen Ausgaben wie Nebenkosten und Wartung kann einem den Kopf (und die Taschen) schmerzen! Oft ist die Antwort einfach – lassen Sie die Immobilie für sich selbst zahlen! Verwenden Sie es als Kurzzeitmietobjekt, damit Sie es auch nutzen können, wenn Sie möchten. Aber natürlich gibt es, wie bei JEDEM Geschäft, Risiken! Hier sind einige Tipps, um diese zu verringern!
8 Tipps zur Verringerung der Risiken von Kurzzeitmietobjekten
Hier sind einige Tipps, wenn Sie diese Route planen, aber Hilfe und Anleitung benötigen!
- Fangen Sie klein an! Wählen Sie eine Immobilie, die keinen großen Teil Ihrer Ressourcen in Anspruch nimmt (z. B. Geld/Hypothek, Zeit, Mühe/Fähigkeiten). Kleineres Grundstück = geringeres Risiko!
- Benutze einen App zur Verwaltung von Kurzzeitmieten (wie AirBnb, VRBO usw.), anstatt direkt selbst zu vermieten. Die meisten dieser Unternehmen schließen eine Schadensversicherung ein. Außerdem müssen Sie nicht alle Buchungen/Papierkram/Gebührenerhebungen selbst verwalten und Ihre Unterkunft kann mehr potenzielle Gäste erreichen.
- Mit einer Buchungs-App ist das möglich Geben Sie an, wer Ihren Platz buchen kann. Zum Beispiel: Nur Gäste mit den folgenden Voraussetzungen können unsere Unterkunft sofort buchen: verifizierter amtlicher Ausweis, bestätigte E-Mail, bestätigte Telefonnummer, von anderen Gastgebern empfohlen, schickt mir eine Nachricht über ihre Reise. Andere brauchen Genehmigung/Screening!
- Stellen Sie ein Kaution das reicht für kleine Schäden oder notwendige Reparaturen. Ich habe meine auf 150 $ festgesetzt, die ausreichen, um den Austausch von Kleingeräten, Möbelreparaturen, Wäschewechsel, Reparaturarbeiten usw. abzudecken. Bei größeren Problemen oder Problemen werden wir dann Versicherungsansprüche geltend machen!
- KUSS. – Halten Sie es einfach blöd! Auch wenn Sie alles beschriften müssen und es Ihnen absurd erscheint, tun Sie es trotzdem. Je mehr Sie die Dinge vereinfachen oder sicherstellen, dass Sie Anweisungen für selbst die einfachsten Kaffeemaschinen haben, desto mehr können Sie sicher sein, dass sie wissen, wie Sie Ihre Geräte, Möbel usw. verwenden. Denken Sie daran, dass jeder anders und an verschiedene Dinge und Marken gewöhnt ist , Lebensweise und wie sie Dinge tun! Einmal wurde ich gefragt, wie ich die Lautsprecher mit Sprachassistent verwenden kann, um die intelligenten Hinterhoflichter einzuschalten. Selbst wenn Sie dachten, dass es heutzutage üblich ist, gibt es immer noch viele Menschen, die nicht daran gewöhnt sind!
- Vermeiden Sie leicht zerbrechliche Dinge! Dies ist die Zeit, die Sie in ein robustes Möbelstück investieren müssen und NICHT knausern und einen schwachen Tisch oder ein Bett bekommen! Dies ist die Zeit, sich für Holz-, Korb- oder Metalldekorationen zu entscheiden, anstatt für Porzellan, Glas oder alles, was zerbrechen kann. Begrenzen Sie diese einfach, wenn Sie müssen, oder platzieren Sie sie strategisch in Bereichen mit wenig Verkehr. Seien Sie schlau mit dem, was Sie sparen können und wofür Sie ausgeben müssen.
- Bieten Sie viel an Reinigungsmittel wie Sprays, Fleckenreiniger, Desinfektionsmittel, Wischtücher, Mikrofasertücher, Papierhandtücher, Staubsauger oder Wischmopp, die alle leicht zugänglich sind. Unfälle wie Verschüttungen, Spritzer und andere Verschmutzungen passieren ständig. Wenn sie leicht etwas finden können, womit sie es reinigen können, werden sie sich eher darum kümmern!
- Glauben Sie an die Gesetz der Gegenseitigkeit! Ich hinterlasse unseren Gästen immer ein kleines Geschenk, z. B. ein S’mores-Kit. Manchmal hinterlasse ich sogar einen lokalen Wein, je nach Anlass oder Aufenthaltsdauer! Wenn sie glücklich sind, sind sie Ihnen als Gastgeber dankbarer und neigen dazu, Ihr Eigentum noch mehr zu respektieren. Bisher haben alle meine Gäste den Ort sauber verlassen und/oder so hinterlassen, wie sie ihn vorgefunden haben. Daumen drücken. ??
Bonus!!!
Eine Sache, die hinzuzufügen ist, die nicht wirklich ein Tipp ist, sondern eher eine Denkweise für Sie, wenn Sie sich entscheiden, in eine kurzfristige Mietimmobilie zu investieren, ist, das SCHLECHTESTE ZU ERWARTEN! Ich sage nicht, pessimistisch zu sein. Bereiten Sie sich einfach auf die schlimmsten möglichen Gäste vor und Sie werden anfangen, proaktiv zu denken. Sie bereiten sich rechtzeitig vor. Sie treffen Entscheidungen unter Berücksichtigung dessen – von der Art der Möbel über die Dekoration bis hin zum Preis, den Sie festlegen (einige Dollar für mögliche Dinge, die beschädigt werden oder verloren gehen können).
Ich hoffe, diese Tipps helfen Ihnen, wenn Sie sich entscheiden, selbst eine Kurzzeitmiete auszuprobieren, ODER vielleicht tun Sie es bereits und brauchen Hilfe! Wenn Sie Fragen haben, hinterlassen Sie sie einfach in den Kommentaren oder senden Sie mir eine Nachricht! Ich bin hier um zu helfen!
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